🏡 **Обява за продажба**

Продава се **двуетажна къща в кв. Капана, гр. Пловдив** едно от най-емблематичните и оживени места в града.

📍 **Локация:**
Капана артистичен квартал в самото сърце на Пловдив, с постоянен туристически поток, галерии, заведения и културни събития.

📐 **Разпределение:**
Първи етаж 20 кв.м
Втори етаж 20 кв.м
Таванско помещение 20 кв.м
Мазе 20 кв.м

➡️ **Обща използваема площ:** около 60 80 кв.м

⚠️ **Важно уточнение:**
Имотът се продава **без прилежащото магазинче**
Къщата е **горяла**
Гредоредът е **изцяло за подмяна**

🏗️ **Състояние:**
Здрава конструкция и основи
За основен (цялостен) ремонт
Прекарани тръби за **права и обратна вода** от горе до долу

💡 **Подходящ за:**
Инвестиция (Airbnb / краткосрочни наеми)
Малък бизнес галерия, ателие, студио
Бутиково жилище в центъра

✨ Имот с голям потенциал в топ локация подходящ за хора с визия и инвестиционен подход.